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&ldquo宅基地买卖契约不仅仅未征得村、组的同意办理宅基地审批手续,且该买卖行为违反了房屋产权交易必需开展过户手续的法律强制性规定,&rdquo2014年5月30日,朱稳成以&ldquo朱能古未能付清合同款项,合同未办理转换房屋所有权手续&rdquo为由,将朱能古告上法庭,请求汝城县人民法院确认原、被告于2000年3月28日签订的《关于转换房屋所有权契约》是无效的合同。

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